Descrição do Imóvel
Pousada para Venda no bairro Jardim Brasil, localizado na cidade de Caldas Novas / GO.
Área Construída com 719,30 m², Frente do terreno com 28,00 Metros, Fundos do terreno com 28,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00.
Pontos Fortes
Construída em 2014,com objetivo de ser diferenciada trazendo Conforto, serviço de qualidade e tranquilidade, isso, e muito mais é o que lhe aguarda na Pousada Dukalango.
A Pousada Dukalango oferece requinte para você aproveitar ao máximo tudo o que a cidade de Caldas Novas pode lhe oferecer, além de as acomodações aconchegantes com foco no conforto e na qualidade e sustentabilidade, temos a tarefa de acolhimento e despertar o bem-estar em cada hospedagem.
Pousada em pleno funcionamento - Padrão Turístico Superior em Caldas Novas - GO, maior cidade de águas termais do mundo.
O terreno onde a pousada está implantada conta com 685 m2 (28 mts de frente e
fundos por 24 e 25 mts laterais) de área e área construída de 719,30 m2.
A área construída é composta das seguintes estruturas:
Portões de entrada individuais para 8 carros acionados por controle remoto e
um portão para acesso a hóspedes;
Portão de Serviço acessado pela rua lateral com vaga para três carros dos
gestores, ao escritório, área de lavanderia e rouparia;
Hall de entrada e recepção com computador, impressora, sistema de PABX,
sistema de câmeras de vigilância, sistema de distribuição de canais de TV,
distribuição de mídias (vídeos, fotos, músicas) para as Smart Tvs dos
apartamentos e café da manhã, máquinas de cartão de crédito, etc.;
Salão de recepção acessado a partir da recepção ou corredor de apartamentos
com 7 mesas de 4 lugares onde é servido o café da manhã;
Dois Toilettes sendo um adaptado para portadores de necessidades especiais
Rouparia- Lavanderia com equipamentos residenciais com banheiro para
funcionários e área externa para secagem de roupas, estação de gás e
corredor;
Escritório para Administração da Pousada;
Sete unidades habitacionais com capacidade para até 25 hóspedes com
medidas de 26,40 m2 (4 uhs), 17,15 m2 (1 uh) e 16,67 (2 uhs), dotadas de
fechadura eletrônica, economizador de energia, ar condicionado tipo-split,
camas box spring de excelente padrão (cama de casal queen size + 1 ou 2
camas de solteiro), frigobar, Smart Tv de Led de 46? móveis planejados, sancas
de gesso, ducha elétrica com muito boa vazão de água, bancada de granito na
pia, blindex, cortinas com black-out;
Um dos apartamentos está adaptado para portadores de necessidades
especiais conforme legislação municipal, com portas mais largas, acesso
integral a área de banho, barras de segurança, etc.;
Os apartamentos são acessados a partir da recepção ou do salão de café da
manhã e estão distribuídos no piso térreo da pousada em um corredor com
bancos de descanso e muito bom padrão de ajardinamento e iluminação;
Acima da recepção existe um apartamento utilizado pelos gestores
composto por sala, cozinha integrada, lavanderia, sacada, dois quartos e um
banheiro;
Entre os apartamentos de número 2 e 3 existe uma escada que dá acesso tanto
à rouparia e lavanderia já citadas como a uma área de 225,75 m2 onde se
localiza uma sala de jogos com ping-pong, pebolim, mesa de snooker
profissional, mesa de poker, xadrez, dominó, carteado e futebol de botão.
Em duas extremidades deste espaço se localizam espaços de churrasqueira que
eventualmente hóspedes podem locar para fazer confraternizações;
Este espaço na etapa final do dossiê será apresentado como de alto potencial
de ampliação da pousada convertendo o atual empreendimento de 7 Uhs para
pelo menos 14 unidades habitacionais;
A voltagem existente no empreendimento é 220 volts;
Em termos construtivos e de equipamentos hoteleiros o empreendimento pode
se caracterizar de categoria turístico-superior com excelente padrão
construtivo e de manutenção em termos de metais, louça sanitária, espelhos,
portas e esquadrias, luminárias, fechaduras, piso cerâmico, granitos e pintura,
enxovais, etc;
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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(64) 99295-0202 Venda
(64) 99211-1063 Aluguel
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